Ce abilitati ar trebui sa aibe un presedinte de bloc?
Presedintele de bloc ar trebui sa fie un super avocat deoarece sa deschizi 6 procese, cazul nostru, in care unul a durat peste 3 ani cere abilitati juridice. Daca insusi avocatul Piperea s-ar putea multiplica ar fi suficient. Pentru ca nu numai avocatul datornicilor este impotriva ta dar si cel pe care il platesti poate sa nu depuna un maxim de interes, la fel ca si lichidatorul pentru ca esti doar o amarata de asociatie dar care va trebui sa deschida chiar si procese internationale ca sa recupereze niste bani. Daca vrei sa te opui incalcarii unor drepturi fundamentale in cazul opririi utilitatilor si pentru cei care au platit va trebui sa lupti cu avocatii unor firme uriase ca RADET, Apa Nova.
Ar trebui apoi sa ai abilitati in project management deoarece un proiect cum a fost cel pentru caminul facut cu Apa Nova derulat pe un an de zile cere chiar excelenta in PM: proiect complex, zeci de aprobari si vizite la Apa Nova. Nu mai vorbim ca in cazul proiectului de revizie gaza s-a solicitat de catre locatari folosirea caietului de sarcini. Deci daca Presedintele nu are abilitati de PM macar sa fi lucrat la Ministerul Dezvoltarii ar fi util. Ca sa nu mai spunem ce va insemna gestionarea proiectului de reabilitare unde va trebui sa devina un Diriginte de santier instant.
Skiluri de leadership in conditiile in care ai de a face cu colocatari extrem de etorogeni si abilitati de stress management duse la maximum pentru ca altfel nu rezisti.
Trebuie sa ai abilitati de Ombudsman pentru a gestiona reclamatiile care ti se fac si cele pe care trebuie sa le faci. Sa faci petitii, sa reclami la avocatul poporului si la UE orice abuz al marilor furnizori cum ar fi Radet si Apa nova care nu ezita sa-ti opreasca pa si caldura in prag de iarna pentru o vina colectiva pentru ca ei nu sunt in stare sa iti ofere contract individual desi in provincie se poate.
Competente de lucru cu calculatorul peste medie pentru ca trebuie sa scanezi prelucrezi si trimiti, arhivezi si organizezi o mare cantitate de documente pe care le schimbi pe mail cu administratorul, cenzorul, locatarii, furnizorii. Si daca programul de instalare al scanerului luat din banii tai, nu ca ai fi avut personal nevoie, nu se mai pupa cu win 10 si tre sa stii sa faci un work around si sa instalezi un programel universal cu care sa scanezi, printezi.
Tre sa mai faci convocari si discutii si pe Skype, mail pentru ca altfel sa nu te miri daca platesti la mobil 100-150 de lei ca si cum ai fi o firma care isi permite. Din 400 lei tu trebuie sa-ti permiti multe, prea multe.
Un pic de abilitati de blogar si putin PR pentru a informa pe blog pe cei care vor sa citeasca dar tot la categoria scris si un pic de lectura din Kafka nu strica pentru ca absurdul situatiilor de la bloc bate uneori Kafka, cu tot respectul. Ce faci daca la sedinta de buget se voteaza impotriva majorarii fondului de rulment adica indirect pentru oprirea utilitatilor? Ce faci daca angajezi o firma vrand sa zugravesti un palier pentru cativa colocatari si unul din ei goneste lucratorii facand ca lucrarea sa dureze 3 luni cu 3 reclamatii la politie in loc de trei zile?
Avand in vedere ca o persoana a fost lovita in scara, una omorata in parcarea din fata blocurilor si nu mai mentionam masini sparte ar trebui sa aibe ceva din personajul lui Bruce Willis din "Greu de pensionat". Nu in ultimul rand si pentru ca gestionarea DVR-ului si camerelor de securitate cere astfel de abilitati de protectie si paza. Nu se formeaza decat cateva sute de fisiere pe ora (de cate ori trece o pisica porneste senzorul si face un video) intr-un format special care pune un driver special ca sa le vezi cu media player. Dupa ce te chinui 4 ore sa salvezi 4 ore de video, care nu incap pe stikul tau de 2 GB, te uiti un pic sa vezi ce furnizezi la politie si te intrebi daca HD nu vine de la Halal Definitie.
Niciun comentariu:
Trimiteți un comentariu