joi, 31 august 2017

Factura emisă pentru serviciile de utilități publice constituie titlu executoriu

Noile prevederi stabilesc că „factura emisă pentru serviciile de utilități publice constituie titlu executoriu”, fiind vorba, printre altele, de serviciile de alimentare cu apă, cu căldură, de canalizare și de salubrizare. Astfel, persoanele care nu-și achită la timp facturile pentru aceste servicii pot fi executate silit fără să mai fie necesară acționarea lor în justiție.
Persoanele fizice și juridice care nu-și plătesc la timp facturile de căldură și gunoi pot să fie executate silit mai ușor, potrivit unui act normativ ce se aplică începând de sâmbătă. Mai precis, facturile emise pentru aceste servicii sunt considerate de-acum titluri executorii, astfel că, în caz de neplată, nu mai este necesar un proces pentru a se ajunge la executarea silită.
Măsura este inclusă în Legea nr. 225/2016 pentru modificarea și completarea Legii serviciilor comunitare de utilități publice nr. 51/2006, care a apărut în Monitorul Oficial, Partea I, nr. 942 din 23 noiembrie 2016 și a intrat în vigoare pe 26 noiembrie.
În esență, noile prevederi stabilesc că „factura emisă pentru serviciile de utilități publice constituie titlu executoriu”, fiind vorba, printre altele, de serviciile de alimentare cu apă, cu căldură, de canalizare și de salubrizare. Astfel, persoanele care nu-și achită la timp facturile pentru aceste servicii pot fi executate silit fără să mai fie necesară acționarea lor în justiție.
Totuși, noutatea nu vizează toate cele patru categorii de servicii enumerate, ci doar furnizarea căldurii în sistem centralizat și salubrizarea. Asta pentru că, așa cum s-a stabilit încă din cursul anului 2015, prin modificări la Legea nr. 241/2006, facturile de apă și canalizare deja sunt titluri executorii.
Atenție! În altă ordine de idei, furtul de apă și de agent termic din sistemele publice de alimentare a devenit infracțiune și se poate pedepsi conform Codului penal.

Perioada în care se pot plăti facturile este mai mică

Altă modificare semnificativă referitoare la facturile pentru apă, canalizare, căldură și gunoi este reducerea perioadei în care cetățenii pot achita aceste servicii. Astfel, facturile trebuie plătite în cel mult 15 zile calendaristice de la emitere.
„Utilizatorii serviciilor de utilități publice, persoane fizice sau juridice, sunt obligați să achite facturile reprezentând contravaloarea serviciilor furnizate/prestate în termenul de scadență de 15 zile de la data emiterii facturilor; data emiterii se înscrie pe factură. Termenul de scadență privind plata facturii se ia în calcul începând cu data emiterii facturii”, dispune Legea nr. 225/2016, cu precizarea că facturile trebuie emise cel târziu până la data 15 a lunii următoare celei în care s-au furnizat serviciile.

Până pe 25 noiembrie, plata facturilor trebuia făcută în maximum 15 zile lucrătoare de la primire, ceea ce înseamnă că putem vorbi de o dublă reducere a termenului de scadență: acesta se calculează în zile calendaristice, nu în zile lucrătoare, și curge efectiv de la data emiterii facturii, nu de la data primirii. (Data emiterii nu este neapărat și data primirii, dacă vorbim de o factură comunicată prin poștă.)
Publicat de la Niciun comentariu:

Amenzi ce pot ajunge la 3.000 de lei

“Locuiti la bloc si nu va indepliniti obligatiile? Riscati amenzi ce pot ajunge la 3.000 de lei

Persoanele care locuiesc la bloc si detin un apartament trebuie sa indeplineasca mai multe obligatii prevazute in legislatia in vigoare. Cei care nu se conformeaza pot fi sanctionati cu amenzi de maximum 3.000 de lei                

‘Proprietarii sunt obligati sa ia masuri pentru consolidarea sau modernizarea cladirii, pentru reabilitarea termica si eficienta energetica.’

"Indiferent de natura interventiilor, se va avea in vedere mentinerea aspectului armonios si unitar al intregii cladiri", se precizeaza in Legea nr. 230/2007.
In cazurile in care unul dintre proprietari sau chiriasi impiedica, cu buna-stiinta si sub orice forma, folosirea normala a cladirii de locuit, creand prejudicii celorlalti proprietari ori chiriasi, dupa caz, proprietarii sau reprezentantul legal al acestora pot solicita instantei sa hotarasca masurile pentru folosirea normala a cladirii, precum si plata daunelor
Cota de contributie trebuie platita in maximum 20 de zile calendaristice
In ceea ce priveste obligatiile de plata, legislatia in vigoare stabileste ca toti proprietarii trebuie sa plateasca lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociatiei de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contributie ce le revine la cheltuielile asociatiei de proprietari.
De asemenea, ei trebuie sa plateasca si cotele de contributie aferente fondurilor din asociatia de proprietari.
Plata cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari, afisate pe lista lunara de plata, se efectueaza intr-un termen de maximum 20 de zile calendaristice.
Cei care intarzie cu platile risca sa achite penalitati, daca asociatia de proprietari a hotarat acest lucru.
Mai exact, Legea nr. 230/2007 prevede ca asociatia de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizari pentru orice suma cu titlu de restanta, afisata pe lista de plata.
Penalizarile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de intarziere si se vor aplica numai dupa o perioada de 30 de zile care depaseste termenul stabilit pentru plata, fara ca suma penalizarilor sa poata depasi suma la care s-au aplicat.
Totodata, restantierii la intretinere risca sa fie dati in judecata de asociatia de proprietari pentru neplata
Important! Proprietarul este obligat sa accepte accesul in apartament al unui delegat al asociatiei, atunci cand este necesar sa se inspecteze, sa se repare ori sa se inlocuiasca elemente din proprietatea comuna, la care se poate avea acces numai din respectivul apartament. Totusi, proprietarul trebuie anuntat cu cinci zile inainte. Fac exceptie cazurile de urgenta, cand accesul se poate face fara preaviz.
Cei care-si vand apartamentul trebuie sa fie la zi cu plata intretinerii
Proprietarii care isi vand apartamentele sunt obligati ca la incheierea contractului de vanzare-cumparare sa faca dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari.
Notarii publici nu vor autentifica actele de instrainare fara o adeverinta din partea asociatiei de proprietari, care sa reprezinte dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari, se precizeaza in legislatia in vigoare. Adeverinta trebuie eliberata in original, sub semnatura presedintelui si a administratorului asociatiei de proprietari, cu precizarea numelui si prenumelui acestora, si cu stampila asociatiei de proprietari.
Atentie! Actele de instrainare incheiate cu nerespectarea acestei obligatii sunt nule de drept.
Daca exista datorii catre asociatia de proprietari, atunci vanzarea apartamentului se poate face numai daca se introduce in contract o clauza referitoare la preluarea datoriilor de catre cumparator.
Proprietarii risca amenzi de 3.000 de lei daca nu-si indeplinesc obligatiile
Legea nr. 230/2007 stabileste ca proprietarii risca amenzi de pana la 3.000 de lei pentru unele fapte care constituie contraventii.
Astfel, proprietarii care nu iau toate masurile necesare pentru repararea si mentinerea in stare de siguranta a cladirii si a instalatiilor comune aferente (de exemplu ascensor, hidrofor, instalatii de alimentare cu apa, de canalizare, de incalzire centrala, instalatii electrice si de gaze, centrale termice, instalatii de antena colectiva, telefonie etc.) pe toata durata existentei acestora pot fi sanctionati cu amenda de la 1.000 la 3.000 de lei.
De asemenea, cei care nu executa lucrarile de intretinere, reparatii sau de inlocuire a elementelor de constructii si instalatii aflate in proprietatea lor individuala, daca aceasta este de natura sa aduca prejudicii celorlalti proprietari, risca amenzi intre 1.000 si 3.000 de lei.
In plus, proprietarul care schimba destinatia locuintei fara autorizatiile si aprobarile legale poate primi o amenda care porneste de la 200 de lei si ajunge la 1.000 de lei.

Constatarea contraventiilor si aplicarea amenzilor este realizata de catre persoanele imputernicite de Inspectoratul de Stat in Constructii si de Ministerul Administratiei si Internelor, de primari sau de imputernicitii acestora.”
Publicat de la Niciun comentariu:

Florile un “barometru” al starii de sanatate si prosperitate

Florile reprezinta in toate traditiile un “barometru” al starii de sanatate si prosperitate a casei tale.

Doi vecini de la scara B au facut efortul de a amenaja ronduri si de a planta flori in spatiul verde din spatele blocului. Ei merita toata gratitudinea si respectul nostru.

Daca exista o ingrijorare referitor consumul de apa pentru udat florile am calculat pe  iunie 2,26x3,61 este    8,1 lei / scara b   adica 0.18542272727 / apt

Daca consumul la ghena de gunoi care include spalat pe jos, spalat cazane de gunoi etc este de 0,1 pentru udat flori ar putea fi in jur de 0,05 lei/ap. Deci oricine a vazut pe jos o moneda de 10 bani si nu s-a aplecat sa o ia a lasat acolo consumul pe mai multe luni. :) Nimeni nu este atat de sarac incat sa nu isi permita si daca ar fi toti cei care au auzit ca ar fi s-au oferit sa sustina consumul de apa pentru flori.
Publicat de la Niciun comentariu:

luni, 6 martie 2017

Distributie orizontala contoar la usa si contract individual

Stimati locatari
In opinia noastra rezolvarea majoritati problemelor la bloc consta in posibilitatea de a avea distributie orizontala, contoar la usa si contract individual atat pentru apa cat si pentru caldura.

 Am solicitat acest lucru, intre altii, si la Apa Nova si am primit urmatorul raspuns:

 "Stimate Domnule Balan,

Va multumim pentru ca ne-ati scris si va informam ca este posibila separarea consumurilor pe apartamentele situate intr-un condominiu in conformitate cu legea 224/2015 care modifica si completeaza legea serviciului de alimentare cu apa si de canalizare nr. 241/2006.

Separarea consumului se poate realiza prin incheiere de contracte individuale pentru toate apartamentele care se alimenteaza cu apa din bransamentul existent, cu respectarea pasilor prezentati in pliantele atasate. Alegerea modului de separare o efectuati in functie de instalatia interioara existenta in imobil, care poate fi cu distributie pe orizontala sau cu distributie pe verticala.

Mentionam ca este necesar sa ne transmiteti toate documentele precizate in pliant.

Ramanem bineinteles la dispozitia dvs.

Cu stima,

Mihaela CONSTANTINESCU
Director Directia Clienti
APA NOVA BUCURESTI
-------------------------------------------------
Date contact:
www.apanovabucuresti.ro
021. 207.77.77/ *7777"
Vezi doc la care se face refeinta mai sus la noi in Google Drive   
Mai jos intampinarea noastra:
Stimate Domnule/ Doamna,

Unul din conceptele cheie ale legislatiei  Europene, care se va reflecta in legislatia tarilor membre este Contorizarea Inteligenta – Smart Metering si individualizarea consumului.

Individualizarea consumului la bloc presupune crearea unor retele de distributie orizontala pentru caldura si apa. Tevile comune vor fi aduse pe casa scarii iar contoarele, de preferinta Smart Meter (contoare inteligente), se vor monta la usa putand astfel opri si sigila contorul unui rau platnic. Evident se vor dezafecta conductele vechi si se va castiga spatiu in baie si bucatarie.​ 
Exista multe blocuri in provincie si chiar in apropierea bucurestiului care au adoptat aceasta solutie.​
Cost la caldura este redus cu cel puţin 40 % 
​si abuzurile la zero.​



Avantajele acestui sistem care presupune o mica investitie care este bine sa se faca macar in partea comuna prin fonduri europene sau alte fonduri:
- Se produce o adevarata individualizare a consumului. Solutia alternativa a repartitoarelor nu individualizeaza consumul ci doar masurarea care este cat se poate de ne-inteligenta. 
- Castiguri insemnate pentru distribuitori  cum ar fi RADET si APA NOVAcare pierd sume insemnate de bani oprind apa si caldura si celor buni platnici. Pentru 1-2 % rai platnici ei opresc furnizarea la tot blocul pierzand bani si de la cei 95-97% buni platnici. 
- Se opreste o violare a drepturilor fundamentale ale omului deoarece in acest moment nu poti garanta dreptul constitutional la un trai decent unei comunitati careia ii opresti apa rece, caldura si apa calda, uneori in prag de iarna (noi am patit asta​ in NOIEMBRIE​). ​​Acest drept minimal este garatat in penitenciare dar nu si la bloc. Problema este ca nu este garantat cetatenilor corecti care platesc si respecta legea​ nu este garantat nici macar copiilor mici, bolnavilor, batranilor​. 
- Se rezolva o obligatia pe care o avem ca stat membru al UE cu costuri minime. Orice solutie de compromis, de aparenta de economie, cum ar fi cea cu repatitoarele, va duce in viitor la alte si alte costuri si revolta populatiei care, este si va fi nemultumita de o solutie hibrid: consum la comun, contorizare individuala. Se vizeza o reducere de 19% pierderilor energetice si nu va fi rezolvata cu solutii de compromis.
- Se elimina tensiunile sociale care apar atunci cand in blocuri intregi, orase intregi sunt penalizate prin solutii inumane, oprite de tratatele internationale care le clasifica drept tortura, aplicate la populatii intregi din vina a cativa locatari. La noi in bloc s-a oprit  caldura in noiembrie si apa rece vara pe canicula chiar daca in bloc erau copii mici, bolnavi de cancer, de inima, batrani.
- Aceasta solutie bine aplicata va opri exodul locatarilor spre solutia centralelor de apartament pe gaz care transforma blocurile in adevarate bombe cu ceas subminand si incalzirea centralizata. Pentru a fi preferata incalzirea centralizata trebuie sa fie un avantaj net. Multi opteaza pentru centrale de ap. cand li se taie utilitatile din vina altora. Acesta penalizare colectiva dispare prin distributia orizontala si contor la usa plus contract individual​
- Se degreveaza justitia, si asa incarcata, de un numar imens de procese inutile, numai noi avem 7 din care unul a durat peste 3 ani. 
. 
- Se vor face contracte de furnizare utilitati individuale scutind asociatiile de procese interminabile pe care nu au competenta si capacitatea sa le duca si in care este si un conflict de interes deorece un vecin trebuie, in caz de rea vointa, sa dea afara din casa un alt vecin. In plus, deoarece un rau platnic are in
​ unele​
 cazuri un profil infractional, asociatia se teme, pe buna dreptate, sa initieze masuri extreme. Va spunem din experienta ca cei dati in judecata, de cele mai multe ori, o iau personal si acuza presedintele si comitetul de acesta solutie creand conflicte care pot degenera. In plus legea falimentului personal pare sa-i protejeze pe rau platnici in defavoarea locatarilor corecti.  La noi un proces a durat peste 3 ani fara rezolvare pentru asociatie, a fost achitare jumate de suma pt rau platnic.

​
Cu stima,
Presedinte Bloc 91, Fabrica de Gheata 10​, Sector 2​
Balan Maria   & locatar bloc 91 Sorinel Balan


Bibliografie:






PS Va aducem la cunostinta ca este in lucru o lege, vezi mailul CDEP de mai jos, care va interzice speram​ oprirea apei celor care platesc, singura solutie care ne ramane este de a introduce distributia pe orizontala, contor la usa si contract individual

​. In acest timp Apa Nova a inceput programul a doua teava care doar consolideaza acest sistem de distributie verticala care deschide calea spre abuzuri asupra consumatorilor bun platnici.​
6b/130E/15.03.2015

 Doamnei Maria Balan,
(prin e-mail)

 Stimata doamna,

 Referitor la cererea dumneavosatra inregistrata cu nr. 192/15.03.2016 la Biroul pentru informare publica si relatia cu societatea civila, va comunicam urmatoarele:

 Propunerea legislativa inregistrata la Camera Deputatilor cu nr PL-x nr. 335/2015  - Proiect de Lege pentru completarea art.32 din Legea serviciului de alimentare cu apă şi de canalizare nr.241/2006, urmeaza a fi introdusa pe ordinea de zi a şedinţelor Camerei Deputaţilor.
Pentru a urmari desfasurarea procedurii legislative va rugam sa accesati urmatorul link:

 http://www.cdep.ro/pls/proiecte/upl_pck2015.proiect?cam=2&idp=14848

 Cu stima,

 Radu Patrascu
Consilier parlamentar

Biroul pentru informare publica si relatia cu societatea civila/
Directia comunicare si  relatii publice - Camera Deputatilor
www.cdep.ro
infocdep@cdep.ro
Tel. 0214141480
Fax 0214141479


Am trimis si o petitie la primaria Mun Bucuresti in care am solicitat ca Distributie orizontala sa devina un proiect finantat din bani publici sau europeni cu link la acest articol:

 Am Mesajul dumneavoastra, adresat Primariei Municipiului Bucuresti prin intermediul site-ului www.pmb.ro, incarcat la data de 2017-04-23 11:57:39 a primit numarul de inregistrare 1504543/2017-04-24.
Publicat de la Niciun comentariu:
Abonați-vă la: Postări (Atom)