Expertiza Tehnica Constructii

La cererea locatarilor ne-am interesat cat costa o Expertiza Tehnica Constructii

Am sunat aici   http://www.expertiza-tehnica-constructii.ro/contact/

am primit nr acestui exp      0731705848          Rosu Catalin

Costul este de  1000 RON   sa vada daca expertiza este necesara si  1 eur/ mp de sup si se face pe pe fiecare etaj.

Estimari SC B  4000  EUR/ scara B am estimat eu:
cost aprox estimat/ap   = 100 eur / apartament

A mai spus ca o eventuala consolidare, care implica alt pret, se face nu pe un stalp sau doar zona cu probleme ci pe toata cladirea

Va rugam sa va exprimati optiunea daca doriti ca aceasta expertiza sa se faca.


Estimare inlocuire conducte subsol:

Dispecerat Supercom

Dispecerat Supercom   021 9654

Util pentru a comanda un transport special pentru gunoaie altele decat cele menajere: saci moluz, mobile, electrocasnice mari etc.

Preturile sunt 72 lei /mc moluz, 45lei /mc lemn, electrocasnice gratis.

Daca stiti operatori care percep preturi mai mici va rugam sa ne anuntati.

Abuzurile, adica stocarea unor materiale prea mult timp in scara blocului sau pe caile de acces fara a fi ridicate de Supercom sau altcineva, se vor anunta la Politia Locata Sector 2  http://www.politiacomunitara2.ro/  
Tel   021 252 58 28;  021 252 73 34;  021 252 51 03;  0753 317 168

Purici in subsol

Duminica un instalator a coborat in subsol pentru niste masuratori si cand a revenit era negru pe picioare de purici. Instalatorul a mai coborat in urma cu doua saptamani si nu erau. Desi am deparazitat recent puricii s-au inmultit deoarece puricele este un parazit si el se inmulteste cand are o gazda si acesta este oferita de pisicile "ocrotite" de cativa vecini si gazduite la subsol.

In urma cu un an RADET a refuzat sa intre in subsol pana cand nu deparazitam subsolul de purici. Am platit toti o deparazitare dar ar trebui sa intelegem ca un factor in dezvoltarea puricilor in subsol sunt pisicile si daca nu renuntam la ele, cei care le-au adus sa le duca la adapost, putem plati oricate deparazitari. 

Ii rugam pe cei care tin pisicile in subsol sa le ia acasa sau sa renunte la ele deoarece pun in pericol sanatatea intregului bloc. In plus daca un lucrator se imbolnaveste din acesta cauza ne poate da in judecata.  Puricii pot transmite sute de boli iar toxoplasmoza de la pisici poate fi fatala pentru femeile insarcinate. Netratată, afecţiunea poate provoca malformaţii grave sau chiar avortul spontan.

Puricii ar putea urca in apartamente si asa cum se spune in acest articol:   http://www.descopera.ro/natura/8308937-puricele-micul-ucigas

"Dacă 500 purici ajung într-o locuinţă, în următoarele 3 zile, invadatorii depun circa 20.000 ouă."

Intr-un comunicat am ANSVSA referitor la zoonoze se spune:

"COMUNICAT DE PRESA
Sursa potentiala animala a infectiilor pentru om cuprinde o multitudine de specii domestice si salbatice la care se adauga un numar mare de specii de capuse, tantari, muste, purici, paduchi etc. Pentru Yersinia pestis, de exemplu, agentul etiologic al pestei (96,ciumei ) umane rezervorul natural este reprezentat de nu mai putin de 372 de specii de animale, pentru bruceloza, cel putin 57 de specii."

Pe un site destinat informarii cu privire la daunatori gasim:

"Puricii sunt mai ales cunoscuţi ca fiind importanţi purtători de agenţi patogeni ai diferitelor boli. De exemplu, puricii de pisică şi cei de câine servesc drept gazde intermediare teniei Dipylidium caninum, care poate fi transmisă şi la om. Pe lângă aceasta, puricii pot fi transmiţători de viruşi şi bacterii (stafilococi). De exemplu puricii specifici omului, puricii de şobolan şi cei specifici altor dăunătoare (Xenopsylla cheopis) pot transmite bacteria Yersinia pestis, care este agentul patogen al ciumei bubonice."

Dar ca orice problema simpla devine complicata la blocul 91. Am putea chema instant o firma care sa faca dezinsectia profesional dara vecinii de la SC A nu vor pe motiv ca ei au pompa si rezolva singuri. Acesta este si motivul pentru care avem purici pentru ca dezinsectia nu se face corect. Cititi cum se face profesional  si veti intelege de ce ii mentinem.

E nevoie de doua lucruri: dezinsectie profesionala si renuntarea la pisici.

Daca duceti pisicile la un adapost au parte de un tratament mai bun si vaccinare. La bloc put fi vanate de caini, sobolani sau pot fi omorate de miile de purici din subsol.

Gradina de pe bloc

"Fenomentul grădinilor urbane a început să se facă simțit și la noi, deși încă nu putem să vorbim de o modă, ci doar de…începuturi.
Românii din orașe au ajuns demult la concluzia că cea mai sănătoasă hrană este cea pe care ți-o produci singur, însă aglomerarea de betoane din cartiere face dificilă această misiune pentru sănătate. Cu puțină creativitate, dar mai ales muncă și tenacitate, mai mulți voluntari din București s-au ambiționat să își producă singuri legumele și fructele pe un acoperiș din mijlocul Capitalei."

Daca ai o gradina si o biblioteca ai tot ce ai nevoie - Cicero

Desi locatarii de la ultimul etaj sunt de obicei impotriva proiectului acestia au primii de castigat:
- ei sunt mai aproape de gradina
- vara este racoare si iarna mai cald
- daca este nevoie de reparatie la terasa cand sunt gradini pe terasa este interesul tuturor nu doar al celui de la ultimul etaj


Resurse:

https://www.facebook.com/GradiniUrbaneComunitare

http://agrointel.ro/23347/gradina-de-legume-pe-bloc/

http://gradina.acasa.ro/plante-de-gradina-113/tot-ce-trebuie-sa-stii-despre-gradina-de-pe-acoperis-158496.html

http://www.gradinamea.ro/Gradina_de_pe_bloc_2623_537_1.html


http://www.romanialibera.ro/stil-de-viata/casa-mea/gradina-de-pe-bloc-300359

http://a1.ro/news/inedit/idee-indrazneata-au-amenajat-o-gradina-de-legume-pe-acoperisul-unui-bloc-din-bucuresti-id356820.html

https://www.facebook.com/gradinadin.balcon.5?fref=ts

http://platforma-urbana.org/the-butterfly-garden-2/

https://ro.pinterest.com/thayle/up-on-the-roof/

http://gardenmatter.com/plant-rooftop-garden/

Cultivati cu ușurință flori, plante aromatice, si mai mult cu ajutorul containerelor. Gradinarind
cresc flori frumoase, ierburi proaspete și legume gustoase mai ușor (chiar și în spații mici) cu grădinărit recipient! Un curs UDEMY:

© Photographer: Jf123 | Agency: Dreamstime.com


© Photographer: Monkey Business Images | Agency: Dreamstime.com


© Photographer: Ivansabo | Agency: Dreamstime.com

Jurnal revizie gaze

- Prima revizie a avut loc la sc B cand in urma unei reclamatii au fost oprite gazele. Vezi art pe bloc la timpul respectiv.

- Au fost propuse mai multe oferte si locatarii au ales una.

- Firma a facut revizia, a constat defectele si a fixat un pret. S-a negociat sa incepa la plata a jumate de suma care in ciuda dorintei tuturor de a se deschide gazele mai rapid nu a fost stransa.


Vom detalia ulterior toate etapele ca sa intelegem de ce a durat un an de zile o lucrare de maxim o saptamana.

De ce nimeni nu vrea sa fie Presedinte?

De ce nimeni nu vrea sa  accepte functia de presedinte? 

O sa incerc sa listez cateva motive pentru care cred ca nimeni nu se ofera sa fie presedinte de bloc.

- Cu ocazia inchiderii gazelor la SC A cineva a intrebat de ce la sedinta nu este si scara B. In urma cu un an de zile am patit acelasi lucru si la sc A. Cineva a sesizat DistriGaz pentru ca mirosea a gaze de la un sobolan mort in casa liftului. Presedinta a incercat sa-i convinga si pe cei de la SC A de pericolul iminent dat fiind faptul ca aceiasi firma a facut conducta suplimentara si la noi si la sc A.  A fost afisata la avizier o conducta cu o gaura foarte mare care putea sa genereze o explozie daca nu era descoperita la timp.

Ce credeti ca au spus cativa locatari de la sc A? Ca este falsa poza, ca bucata de conducta e din alta parte. Teava era perforata in plafon, intre etaje. 

O porțiune dintr-un bloc de locuit s-a prăbușit. Incidentul a fost cauzat de o explozie în urma scurgerilor de gaze.

In conditiile in care pericolul este de explozie catastrofala inca exista oameni care au conducte ingropate in zid si nu vor sa le puna in legalitate cand este evident ca o conducta ascunsa in perete nu poate fi controlata deci este un potential risc de explozie.
Sunt si locatari care ar vrea daca se poate sa schimbam firma adica sa gasim pe cineva mai tolerant, eventual coruptibil care sa ne lase cu tevile ascunse in perete.
Cine credeti ca este dispus sa-si asume riscuri pentru care cativa locatari fac presiuni fara sa si le asume. Si daca in aceasta situatie in care este vorba un risc de catastrofa devastatoare nu procedam cu minima responsabilitate, unii dintre noi, va dati seama ce se intampla cand e vorba de "business as usual"?

"Conform statisticii Inspectoratului General pentru Situaţii de Urgenţă, la nivel naţional, în ultimii cinci ani au fost înregistrate 870 situaţii de urgenţă generate de scăpări de gaze sau explozii ale gazelor combustibile, majoritatea la locuinţele populaţiei. În urma acestor evenimente, 40 de persoane au decedat, iar alte 262 au fost rănite."

Ordin ANRE   |    Norme tehnice GN   |

Este atat de evident si pentru un copil ca ingroparea sau blocarea tevilor de gaza in perete nu permite controlul lor. Nu e vorba numai de lege ci de bun simt elementar dar chiar in acest caz de incalcare flagranta a legii au fost oameni care au declarat ca nu vor sa respecte legea. Pana unde poate merge reaua credinta?


- O alta dovada de reavointa crasa din partea unui locatar este invocarea pana la fixatie a unui proces in care asociatia a castigat intrega suma. In timpul procesului avocata fiind gravida a lipsit de cateva ori dar ne-a oferit o consultanta excelenta si suma a fost castigata integral. LOCAtarul cu pricina a aflat el ceva dar inexact si stiga intruna la sedinte ca nu am avut avocat la acest proces. Cat de rauvoitor trebuie sa fi ca sa tot reprosezi pe un proces castigat?

Blocul 91 strada Fabrica de Gheata 10

Noutati Reabilitare

Am fost intrebati de locatari daca Blocul din fata, BL 95, este in acelasi program cu noi.

Raspunsul este nu, este in programul 3 si noi suntem in 4. Vezi lista:

http://reabilitaretermica.ps2.ro/documente/2013-07-01%20Programul%20de%20reabilitare%20termica.pdf

236 STR. FABRICA DE GHEAŢĂ NR. 16-18, BL. 95, SC. A 

237 STR. FABRICA DE GHEAŢĂ NR. 16-18, BL. 95, SC. B 

Noi suntem aici

237 STR. FABRICA DE GHEAŢĂ NR. 10, BL. 91

Evident termenele din tabel sunt mult depasite. 95 de ex trebuia finalizat in 2014 

Intalniri CE sau AG

Cum are trebui sa ne tinem intalnirile comitetului de bloc sau de adunare generala

Caminul de apa construit la scara B

Referitor la caminul construit la scara B pentru individualizarea pe scari a consumului de apa trebuie sa mentionam urmatoarele: 

Aceasta imbunatatire este una firesca si in sensul evolutiei retelelor de orice fel care tind sa devina smart grids. Imbunatatirea serveste interesele ambelor scari deoarece orice avarie intr-o zona a retelei sau oprirea pentru restante la la una din scari nu se extinde si la scara cealalta. O problema aparuta va fi locala si nu generala. Cand departamentul apararii a facut specificatiile pentru ARPANET cerinta principala a fost ca o defectiune la un nod al retelei sa nu aibe impact asupra intregii retele. Putem sa intelegem prin analogie ca orice retea functionala, pentru ca aici e vorba de standade minimale, trebuie sa se plieze pe cat posibil pe acasta regula. 

Ca in viitor aceasta modulare se va extinde pana la nivel de apartament, vezi linkurile de mai jos, este pentru oricine evident. E in sensul evolutiei firesti a lucrurilor.  In provincie deja se intampla. Nu credem ca bucurestenii au dificultati de intelegere mai mari in acest sens.

https://www.monitorulsv.ro/Local/2015-02-27/Distributia-pe-orizontala-si-contorizarea-individuala-solutia-problemelor-termoficarii-centralizate

http://curierul-iasi.ro/10-beneficii-ale-distributiei-pe-orizontala-cu-contorizarea-individuala-a-energiei-termice-11218

http://reporterul.ro/actualitate/distributia-pe-orizontala-solutia-pentru-o-factura-scazuta-la-incalzire-5465

Cand in viitor se va intampla o avarie sau o oprire a apei doar la Scara B si la scara A va continua furnizarea este cazul atunci sa ne intrebam daca aceasta imbunatatire a fost in beneficiul ambelor scari, de ce au platit numai locatarii de la scara B? Vom repune aceasta intrebare cand beneficiul acesta va fi evident si efectiv pentru ambele scari. 

The Smart Grid For Water: How Data Will Sav... by Trevor Hill  http://amzn.to/1U94Qcq via @amazon

https://en.wikipedia.org/wiki/Smart_grid

THE SMART GRID MOVES TO WATER http://www.waterworld.com/articles/wum/articles/2010/01/getting-to-know-h2o.html

Solicitare informatii CDEP ref legea Voichitoiu

Stimata Doamna/Domnule,

Suntem Asociatia de Proprietari Bloc 91, Fabrica de gheata 10 si va rugam sa ne informati cand va fi supusa aprobarii in CDEP propunerea legislativă pentru completarea serviciului de alimentare cu apă și de canalizare nr. 241/2006 Senator  Haralambie Vochitoiu CONSUMATORII BUNI PLATNICI NU VOR MAI FI DEBRANȘAȚI DE LA REȚELELE DE DISTRIBUȚIE A APEI. Legea a trecut de Senat. 

Absenta acestei legi permite din parte marilor furnizori un abuz extrem. De ex la noi in bloc a fost oprita caldura si apa rece in prag de iarna la tot blocul: incluzand copii mici, bolnavi cu boli terminale si boli de inima care nu suporta frigul extrem, batrani, pentru un rau platnic in conditiile in care procesul a durat 3 ani. 

Aceasta lege va obliga marii furnizori la adoptarea unei solutii normale si decente, adoptata deja in provincie, si anume distributia pe orizontala cu contoar la usa si contract individual. 

Dorim sa stim stadiul in care se afla legea pentru a putea face in functie de acesta eventual o intampinare in CE.  

http://ec.europa.eu/atwork/applying-eu-law/complaint_form_ro.htm

Va multumesc,

​Maria Balan, Presedinte Bloc 91, Fabrica de gheata 10

   

http://blocul91.blogspot.ro/

raspunsul a fost primit in doua ore

De la: Informatii Publice <infocdep@cdep.ro>
Data: 15 martie 2016, 10:21
Subiect: RE: Rugam Info stadiu adoptare Legea Voichitoiu
Către: Sorinel Balan <sorinelb@gmail.com>


6b/130E/15.03.2015

Doamnei Maria Balan,
(prin e-mail)

Stimata doamna,

Referitor la cererea dumneavosatra inregistrata cu nr. 192/15.03.2016 la Biroul pentru informare publica si relatia cu societatea civila, va comunicam urmatoarele:

Propunerea legislativa inregistrata la Camera Deputatilor cu nr PL-x nr. 335/2015  - Proiect de Lege pentru completarea art.32 din Legea serviciului de alimentare cu apă şi de canalizare nr.241/2006, urmeaza a fi introdusa pe ordinea de zi a şedinţelor Camerei Deputaţilor.
Pentru a urmari desfasurarea procedurii legislative va rugam sa accesati urmatorul link:

http://www.cdep.ro/pls/proiecte/upl_pck2015.proiect?cam=2&idp=14848

Cu stima,

Radu Patrascu
Consilier parlamentar



Biroul pentru informare publica si relatia cu societatea civila/
Directia comunicare si  relatii publice - Camera Deputatilor
www.cdep.ro
infocdep@cdep.ro
Tel. 0214141480
Fax 0214141479

Noi intelegem din documentul referit mai jos, vezi cu bold, ca exista o lege care ar trebui sa aibe acelasi efect dar care nu se aplica sau este incalcata de vreme ce noua ni s-a oprit si apa rece si candura in prag de iarna. 

​http://www.cdep.ro/comisii/industrii/pdf/2015/rp335.pdf

La dezbaterile din Comisia pentru administraţie publică şi amenajarea teritoriului au fost prezenţi 19 deputaţi din 22 membri ai Comisiei şi au participat ca invitaţi domnul Doru Ciocan, preşedinte, din partea Autoritatăţii Naţionale de Reglementare pentru Serviciile Comunitare de Utilităţi Publice, doamna Sirma Caraman Secretar de Stat şi doamna Anca Ginavar şef serviciu din cadrul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice . În urma examinării propunerii legislative, a punctelor de vedere transmise de Consiliul Legislativ, Guvern şi comisia avizatoare, membrii celor două comisii au hotărât cu unanimitate de voturi, să propună Plenului Camerei Deputaţilor respingerea iniţiativei legislative, întrucât prevederile acestui proiect de lege se regăsesc în Legea nr. 241/2006 a serviciului de alimentare cu apă şi de canalizare, republicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 679/07.09.2015, astfel proiectul rămânând fără obiect. 

​  ​

Ppresedinte de bloc - fisa postului

Ce abilitati ar trebui sa aibe un presedinte de bloc?

Presedintele de bloc ar trebui sa fie un super avocat deoarece sa deschizi 6 procese, cazul nostru, in care unul a durat peste 3 ani cere abilitati juridice. Daca insusi avocatul Piperea s-ar putea multiplica ar fi suficient. Pentru ca nu numai avocatul datornicilor este impotriva ta dar si cel pe care il platesti poate sa nu depuna un maxim de interes, la fel ca si lichidatorul pentru ca esti doar o amarata de asociatie dar care va trebui sa deschida chiar si procese internationale ca sa recupereze niste bani. Daca vrei sa te opui incalcarii unor drepturi fundamentale in cazul opririi utilitatilor si pentru cei care au platit va trebui sa lupti cu avocatii unor firme uriase ca RADET, Apa Nova. 

Ar trebui apoi sa ai abilitati in project management deoarece un proiect cum a fost cel pentru caminul facut cu Apa Nova derulat pe un an de zile cere chiar excelenta in PM: proiect complex, zeci de aprobari si vizite la Apa Nova. Nu mai vorbim ca in cazul proiectului de revizie gaza s-a solicitat de catre locatari folosirea caietului de sarcini. Deci daca Presedintele nu are abilitati de PM macar sa fi lucrat la Ministerul Dezvoltarii ar fi util. Ca sa nu mai spunem ce va insemna gestionarea proiectului de reabilitare unde va trebui sa devina un Diriginte de santier instant.

Skiluri de leadership in conditiile in care ai de a face cu colocatari extrem de etorogeni si abilitati de stress management duse la maximum pentru ca altfel nu rezisti. 

Trebuie sa ai abilitati de Ombudsman pentru a gestiona reclamatiile care ti se fac si cele pe care trebuie sa le faci. Sa faci petitii, sa reclami la avocatul poporului si la UE orice abuz al marilor furnizori cum ar fi Radet si Apa nova care nu ezita sa-ti opreasca pa si caldura in prag de iarna pentru o vina colectiva pentru ca ei nu sunt in stare sa iti ofere contract individual desi in provincie se poate. 

Competente de lucru cu calculatorul peste medie pentru ca trebuie sa scanezi prelucrezi si trimiti, arhivezi si organizezi o mare cantitate de documente pe care le schimbi pe mail cu administratorul, cenzorul, locatarii, furnizorii. Si daca programul de instalare al scanerului luat din banii tai, nu ca ai fi avut personal nevoie, nu se mai pupa cu win 10 si tre sa stii sa faci un work around si sa instalezi un programel universal cu care sa scanezi, printezi. 

Tre sa mai faci convocari si discutii si pe Skype, mail pentru ca altfel sa nu te miri daca platesti la mobil 100-150 de lei ca si cum ai fi o firma care isi permite. Din 400 lei tu trebuie sa-ti permiti multe, prea multe. 

Un pic de abilitati de blogar si putin PR pentru a informa pe blog pe cei care vor sa citeasca dar tot la categoria scris si un pic de lectura din Kafka nu strica pentru ca absurdul situatiilor de la bloc bate uneori Kafka, cu tot respectul. Ce faci daca la sedinta de buget se voteaza impotriva majorarii fondului de rulment adica indirect pentru oprirea utilitatilor? Ce faci daca angajezi o firma  vrand sa zugravesti un palier pentru cativa colocatari si unul din ei goneste lucratorii facand ca lucrarea sa dureze 3 luni cu 3 reclamatii la politie in loc de trei zile? 

Avand in vedere ca o persoana a fost lovita in scara, una omorata in parcarea din fata blocurilor si nu mai mentionam masini sparte ar trebui sa aibe ceva din personajul lui Bruce Willis din "Greu de pensionat". Nu in ultimul rand si pentru ca gestionarea DVR-ului si camerelor de securitate cere astfel de abilitati de protectie si paza. Nu se formeaza decat cateva sute de fisiere pe ora (de cate ori trece o pisica porneste senzorul si face un video) intr-un format special care pune un driver special ca sa le vezi cu media player. Dupa ce te chinui 4 ore sa salvezi 4 ore de video, care nu incap pe stikul tau de 2 GB, te uiti un pic sa vezi ce furnizezi la politie si te intrebi daca HD nu vine de la Halal Definitie. 

O primavara frumoasa!

De ce se cearta vecinii la bloc

In opinia noastra vecinii de bloc nu ar trebui sa se certe. Te poti certa cu o ruda cu care nu locuiesti, este posibil tehnic, dar nu te poti certa cu vecinul de bloc pentru ca intr-un condomino nu ai cum sa nu colaborezi cu vecinii. Depindem unii de altii in foarte multe aspecte si buna vecinatate este solutia ideala.

Cand esti presedinte de bloc sau in Comitet potentialul de conflict este crescut pentru ca de multe ori nu ne aplecam spre detalii si judecand la suprafata este mai comod sa dai vina pe cineva decat sa te informezi, sa pui intrebari si apoi sa judeci in context si in cunostinta de cauza.

In primavara cineva a inchis caldura si o vecina, fara sa intrebe, fara sa ceara detalii si fara sa asculte macar a decis ca e devina Presedintele de bloc. Motivul invocat a fost ca noi avem cheie la subsol. Chiar recent vecinul imprumutase de la noi cheia pentru o interventie la subsol si credem ca este o informatie la indemana oricui din bloc ca sunt mai multe persoane care au cheie si ca acestea sunt obligate sa dea cheia pentru interventii la subsol oricarui locatar. Deci caldura ar fi putut sa fie oprita, teoretic si practic, de orice locatar . Nota bene: chair in acea perioada am pierdut cheia de la subsol si primul la care am sunat sa vedem daca nu este la el, pentru ca o imprumutase recent, a fost vecinul care ne-a certat. Evident teoretic si noi puteam sa imprumutam o cheie si sa inchidem dar stim care e legea si am si publicat-o pe blog in acele zile http://blocul91.blogspot.ro/search?q=caldura  .

Inca ceva ar trebui sa stie vecina/vecinul: intelegem supararea unei mame cand e fortata sa-si tina copilul in frig dar noi nu inchidem caldura copiilor. Daca am acceptat functia de Presedinte cand nimeni, nici la reconvocarea sedintei nu o voia, a fost in primul rand ca sa nu tinem copiii si bolnavii in frig.

Sigur aceste reguli pot fi discutate in sedinta si noi impreuna decidem dar vecina nu a aceptata sugestia asta si a spus ca ea nu vrea sa vina la sedinte. Am incercat sa sugerez macar sedinta de buget, odata pe an dar nu am avut succes.


In fine conflictul s-a aplanat si iata-ne colaborand la un mic proiect de zugravire a palierului nostru ca sa testam si o firma care ni s-a parut foarte buna si ca sa nu incepem direct cu o lucrare mare la nivel de scara fara sa avem experienta cu acest gen de lucrari. Ne-am inteles verbal cu cei 3 vecini si am pornit lucrarile pe aceasta intelegere fara sa semnam un agreement sau o intelegere am considerat ca ajunge cuvantul nostru. Fatalitate, firma a cerut mai multe materiale decat ne asteptam si un vecin a auzit nemultumirile exprimate de Dna Presedinta dincolo de usa inchisa a propriei case. Conflict reloaded.

Lucratorii au fost intrebati cine ii plateste sugerand ca probabil nu vor fi platiti. Si evident firma a plecat dar dupa ce a decopertat si scos plinta. Ramasi fara lucratori a trebuit sa gasim pe cineva rapid pentru ca era inainte de Craciun. Am gasit dar si acesti lucratori agresati verbal de vecin ca si cum nu ar fi fost un interes comun sa terminam lucrarea.

Am incercat sa gasim intelegere la familia vecinului dar inainte de a incepe ni s-a spus ca el tine cu familia lui indiferent de situatie. Noi apreciem aceasta pozitie si nici nu ne dorim sau asteptam sa fie altfel.

Noi am vrut sa pledam pentru ideea ca si noi sustime acelasi interes si acesta este in interesul ambelor parti. Nu vrem sa gasim decat o situatie win-win.

Pozitia "eu tin cu sotia/familia mea" este corecta dar la fel de corecta este si aceea ca si noi suntem de aceiasi parte a baricadei. Si as vrea sa-i amintesc vecinului de inceputul de iarna cand s-a oprit caldura si nimeni nu voia sa ia o initiativa sa pornim caldura, apa. A tinut atunci vecinul cu familia lui sau a tinut mai mult Dna Balan care a acceptat si a semnat protocolul cu RADET?  Cand prin nerespactarea legii ANRE se luau de cativa ani bani familie vecinului a tinut el oare cu familia lui sau Dna Balan? Putem continua cu multe alte spete dar ideea de baza conteaza.

Regret ca nu am putut tine un jurnal exact al efortului care se face in aceasta responsabilitate in cazul in care vrei sa faci ceva. Numai unul din procese a durat 3 ani si in multele sedinte la tribunal am stat si 8 ore iar in unul din procese imi amintesc ca o singura sesiune de copiere de documente a durat 8 ore si ca dupa 4 ore un xerox a crapat fizic si a trebuit sa mergem la altul. Recent am cerut la Apa Nova un log al interventiilor mele pe o lucrare si am fost si eu surprinsa cat de multe au fost si cate aprobari a trebuit sa iau.  Il voi publica fyi.

Aveti mai jos cateva imagini de la o lucrare facuta de prima echipa de lucratori. Noua ne-a placut cum au lucrat pretul cerut si calitatea executiei si am vrut dupa un test pe un palier sa zugravim cu ei toata scara. Blocul este undeva la Piata Romana. Din nefericire nu ei au picat testul ci noi. Eu nu am nimic impotriva criticilor bine fondate, punctuale si as spune ca mi le doresc chiar dar imi este greu sa inteleg de ce atunci cand cineva are ceva cu mine e nevoie sa-si submineze propriul interes.

Ar fi putut arata asa. Din pacate a durat 3 luni in loc de trei zile ca sa finalizam si a fost nevoie de trei plangeri la Politie ca sa putem finaliza lucrarea. 

Merita sa iei o initiativa

Stimatiuc locatari va spuneam in urma cu un ana ca am facut o intampinare la primarie prin consilierul Marius Cosmescu si am facut si o petitie pentru a strage semnaturi in sprijinul propunerii de a trece la un sistem de distributie pe orizontala si contract individual.

Avem motive sa credem ca interventia Primarului Ontanu pe langa conducerea RADET, semnalata in articolul anterior, se datoreaza si acestei initiative care este bine documentata si dublata de o petitie.

Merita sa iei o initiativa

O intampinare pe tema opririi utilitatilor facuta la Viceprim-ministru prin sesizare la caseta de sesizari de la primarie a fost urmata de aparitia Legii Voichitoiu , aprobata deja in Senat, cf careia Debranşarea consumatorilor buni platnici de la reţeaua de apă este interzisă. Nu stim daca a fost si meritul nostru dar merita sa iei o initiativa.

CONTORIZAREA INDIVIDUALĂ PE ORIZONTALĂ

DISTRIBUTIA PE ORIZONTALA, solutia pentru o factura scazuta la incalzire

Confruntaţi cu fel de fel de probleme din cauza vechiului sistem de distribuţie a energiei termice din imobilele în care locuiesc, sucevenii au început deja să se orienteze tot mai mult către sistemul de distribuţie pe orizontală, cu contorizare individuală a apartamentelor.

https://www.monitorulsv.ro/Local/2015-02-27/Distributia-pe-orizontala-si-contorizarea-individuala-solutia-problemelor-termoficarii-centralizate

Veolia a început revoluția: distribuția orizontală. Cum să fii independent fără centrală de apartament - 

See more at: http://www.7est.ro/exclusiv-7est/reportaje/item/51715-veolia-a-inceput-revolutia-distributia-orizontala-cum-sa-fii-independent-fara-centrala-de-apartament.html

Primul test, un bloc din Cantemir, unde proprietarii au renunţat la centralele proprii şi aşteaptă facturi mai mici cu 40%. Inclusiv preşedintele asociaţiei şi-a închis centrala de apartament. Avantajele sistemului: costuri mici, independenţă energetică, apă caldă non-stop, eliminarea riscurilor de explozie.

http://www.rambuzau.ro/files/DIVERSE_RAM_WORD/bransare_oriz1.pdf

10 beneficii ale distribuţiei pe orizontală, cu contorizarea individuală a energiei termice

http://curierul-iasi.ro/10-beneficii-ale-distributiei-pe-orizontala-cu-contorizarea-individuala-a-energiei-termice-11218

​Distributia pe orizontala se realizeaza prin montarea unor noi coloane pe scara blocului, cu racorduri individuale, robinete de izolare si contoare de energie termica pentru fiecare apartament (asemanator cu instalatiile de gaz individuale).​

http://reporterul.ro/actualitate/distributia-pe-orizontala-solutia-pentru-o-factura-scazuta-la-incalzire-5465

Se recomandă pentru execuția lucrării țeava PPR inserție fibră compozită.

http://apagiurgiu.ro/servicii/contorizarea-pe-orizontala/ 

O alternativă la centralele pe gaz o reprezintă contorizarea individuală, cu distribuţie pe orizontală, pentru abonaţii racordaţi la sistemul centralizat de încălzire. 

Acest sistem, împreună cu reabilitarea termică a blocurilor, ar putea duce la o scădere semnificativă a facturilor. Pe viitor se ia în calcul realizarea lucrărilor la pachet pe proiectele pe fonduri europene.

http://www.tion.ro/contorizarea-individuala-la-incalzire-la-pachet-cu-reabilitarea-termica-a-blocurilor/1468040

Dacă pentru o centrală de apartament toată investiţia este între 6.000 şi 8.000 de lei, contorizarea individuală este la jumătate din preţ. Estimarea este, pentru un apartament cu două camere, undeva la 2.000 de lei pentru lucrările exterioare, până la intrarea în apartament, la care se adaugă lucrările la instalaţiile interioare”, afirmă directorul Colterm, Cristian Mircea.

Viceprimarul vorbeşte despre o reducere a facturilor cu 20%.

„Pe exerciţiul programatic viitor ştim că se vor finanţa lucrări de eficientizare energetică şi, din informaţiile pe care le avem, sunt cuprinse lucrări şi pe partea de instalaţii, deci ar putea fi introduse şi contorizarea pe individuală şi distribuţia pe orizontală. Aşteptăm să vedem specificaţiile. 

Asta nu înseamnă că vor fi excluşi de la reabilitarea termică cei care au centrale pe gaz. Proiectele-pilot de contorizare individuală pe orizontală pe care le-am implementat arată că facturile au scăzut semnificativ, undeva la 20%. Sistemul este disponibil şi în prezent pentru asociaţiile doritoare, sunt cereri”

In afara de faptul ca investitia se amotizeaza in cativa ani este exclusa pe viitor inchiderea caldurii pentru toti datorita unuia singur. 

Primarul sectorului 2, Neculai Onţanu, a propus, în cadrul unei întâlniri cu primarul general interimar al Capitalei, Răzvan Sava, ca RADET să realizeze contracte individuale cu fiecare locatar.

http://www.dcnews.ro/de-ce-nu-poat-exista-contracte-individuale-intre-radet-i-locatari_492568.html

Am ridicat o problemă foarte importantă, şi anume aceea că sunt oameni care, deşi au bani, nu îşi plătesc datoriile către asociaţie şi atunci sunt blocuri care sunt debranşate de la căldură, ceea ce este anormal. Am cerut ca RADET să înceapă un program urgent, ca să realizeze contracte individuale cu fiecare locatar în parte. (...) Nu este normal ca aceia care plătesc să fie debranşaţi de la căldură', a declarat Neculai Onţanu, pentru Agerpres. 

Din pacate APA NOVA ignora acest trend si a inceput programul a doua teava care schimba tevile tot pe vechea arhitectura verticala. Dar daca din cauza unor rai platnici se intarzie factura ei opresc apa la toti locatarii si asta este impotriva legii. Singura modalitate de a putea lua masuri ar fi distributia pe orizontala. 

Ceva au facut, accepta contorizarea individuala dar tot pe vechea arhitectura a distributiei ceea ce este jumatate de masura. 

Placute informative pentru bloc

Placa aluminiu model 1 60x50cm  Placa de aluminiu reflectorizanta
Placa din imagine este informativa, atat culorile cat si grafica sunt personalizabile in functie de preferinte.  Dimensiune produs:60x50cm
130 lei
http://www.numerepersonalizate.ro/placi-strazi/placa-aluminiu-model-1.html#.VrML8fl97IU

Nu-i poti multumi pe toti dar...

Haz de necaz :))

O locatara care a declarat ca ea nu vrea sa vina la sedinte i-a spus Dnei Presedinte ca multa lume nu o place si sa aibe grija...:))  Credeti ca ar vrea sa preia raspunderea? Nu! E pe principiul, discutii da, raspundere nu!

Si credeam ca discutia despre popularitate e de la sine inteleasa.  Dosarele deschise in instanta, aplicarea legii ANRE, chemarea politistului de proximitate pentru a ne putea desfasura in ordine sedintele, dosarul reabilitarii care are si adversari, in ciuda faptului ca reabilitarea ar reduce factura si ar creste valoarea apartamentelor si multe altele nu te pot lasa cu popularitate maxima. Popularitatea a fost pierduta pentru ca si locatara cu pricina sa stea in caldura si sa aibe apa calda si rece. Sa ne aminteasca cand si cum a protestat in perioda in care s-au adunat datorii urise si s-au oprit utilitatile.

Morala: daca nu vii la sedinte poti foarte usor sa votezi pentru taierea utilitatilor crezand ca de fapt faci o fapta buna.

Sa luam un exemplu: aplicarea corecta a legii ANRE a facut majoritatea vecinilor sa nu mai platesca niste bani in plus. Multi nu au fost constienti de acesta schimbare dar pentru comitet acest lucru a generat discutii extrem de stresante pentru ca o mica minoritate nu a acceptat usor schimbarea. Au fost memebrii ai comitetului care au fost agresati verbal si avem cererea lor de demisie in care au spus asta. Pentru ca majoritatea locatarilor sa nu platesca pentru o minoritate, comitetul a indurat un stress foarte mare si unii care nu au suportat si-au dat demisia.

Alt exemplu este doasarul reabilitarii. Este o diferenta uriasa intre cerinta locatarilor care au spus un singur cuvant, reabilitare, in Adunarea Generala si efortul facut pentru a ne informa, si inainta in final dosarul la Primarie.

Un mic amanunt al acestui efort pentru dosarul reabilitarii: a trebuit sa se depuna o lista cu cota parte indiviza dar asociatia nu avea un document oficial ci o lista mostenita. Primaria a spus sa se ceara la locatari dupa contract. Un locatar nu a vrut sa pur si simplu sa dea cota lui si a trantit usa. Daca s-ar fi actionat in consecinta cu atitudinea locatarului, pentru ca pe baza cotei parte se calculeaza intretinerea la toti locatarii, s-ar fi blocat incasarile, iar blocare incasarilor ar fi atras neplata facturilor si oprirea utilitatilor.

De ce a facut asta, ce nu a inteles, nu se stie nici acum. Efortul de a umbla prin tot blocul ca sa faci asa o lista, sa gasesti pe toata lumea este si asa considerabil dar sa ai asemenea opozitie ilogica, nefolositoare este de neinteles atunci cand de fapt te lupti sa scazi costurile sa reduci factura, te lupti si pentru interesul locatarului in cauza.